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秘鲁唐人街火灾致街道封锁华人商铺酒家关门停业

By clidillon.com on 2019年12月21日 0 Comments

中新网4月27日电 据秘鲁《公言报》报道,当地时间19日,距离利马唐人街步行街百米之遥的圆桌市场突然发生大火,烧掉了一个街区的塑料制品和卫生洁具店铺和仓库,二十多户民宅损失惨重,所幸因复活节假期没有造成人员伤亡。

方式之一是蔡某某在生前立下遗嘱,确定好自己财产的分配方案,比如可以将房产全部赠与其侄女;方式之二是,蔡某某在生前与侄女签订《遗赠抚养协议》,协议中规定由其侄女为蔡某某养老送终,蔡某某过世后遗产由侄女获得。

《纽约时报》在周六的一篇报道称,去年,苹果将目标对准了其应用商店中17个下载次数最多的第三方应用程序中的11个,这些应用旨在帮助手机用户限制屏幕时间或帮助家长监督孩子使用手机的情况。苹果要么直接将这些应用程序从App Store中删除,要么以某种方式限制了它们。

事情来由是这样的:2017年9月,深圳市司法局法律顾问室发现位于罗湖区都市名园的一处物业存在疑似无主房产的情况。经进一步了解得知,罗湖区村民蔡某某膝下无儿无女,年老后投奔侄女,由侄女为他养老送终。依据蔡某某生前签订的拆迁赔偿协议,其名下拥有一套回迁房,该回迁房在其去世后才建成安置房。

不难看出,通过这两种方式获得遗产的可以是蔡某某的远亲,也可以是履行了抚养义务的陌生人,关键在于,蔡某某必须在生前立下遗嘱或是签订《遗赠抚养协议》。

来自国际知名机构仲量联行最新发布的南京办公楼市场展望显示,继金融和专业服务行业之后,科技类企业已成为中国甲级办公楼市场的第三大需求来源。以南京为例,软件谷区域的价值日益凸显,知名科技企业如三星电子、德州仪器等已从传统商务区搬迁至此。

李燚表示,在媒体报道中可以发现,蔡某某的侄女既不属于第一顺序继承人,也不属于第二顺序继承人,因此,其侄女并非蔡某某的继承人。

这家iPhone制造商没有立即回应记者对《纽约时报》周六报道的置评请求,但该公司的一位女发言人称,苹果对所有应用程序都一视同仁,包括竞争对手的应用程序。她说,这些应用程序之所以被撤销或限制,是因为它们从用户的设备上收集了太多数据,而这样做的时机与苹果发布屏幕时间和家长控制功能无关。

针对深圳市中级人民法院的判决方案,不少网友在新浪微博上表达了自己的看法。

北京市中银(南京)律师事务所高级合伙人李燚律师告诉扬子晚报记者,根据《中华人民共和国继承法》的规定,法定继承人分为两类,第一顺序继承人为配偶、子女、父母,第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承遗产时,首先是由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人继承的,则由第二顺序继承人继承。

名下房产没有继承人,过世后该如何分配呢?近日,深圳市司法局在处置一处无主房产时,将房子70%的产权收归国有,另外30%判决给为老人养老送终的侄女。不少网友认为,这样的分配不尽合理,侄女应该享有全部份额,也有人认为侄女没有继承权,这究竟是怎么回事呢?扬子晚报记者就此进行了采访。

25日,由近百名火场附近商贩组成的游行队伍,前往利马市政府抗议关闭街道,抗议者要求市政府想办法解决,因暂停商业区营业而造成的经济损失,表示需要市政府提供一个准确的信息,因为目前对圆桌商业区的未来有许多说法。

周五,首席执行官蒂姆-库克(Tim Cook)在纽约举行的“时代100峰会”(Time 100 Summit)上讨论了屏幕上瘾的问题。

李燚表示,在房产继承等财产分割类案件中,法院通常会按占有比例进行判决,原被告双方需自行协商处置方案。

这条街上很多华人店铺生意受到严重影响,包括著名的“华乐酒家”和“中国城酒家”,专卖中国货的香港公司、泰丰行等都关门等待市政发布消息。

“大东台小人物”认为:“按照老人的意愿,可能是默认把财产留给这位侄女的,但是可能法治观念淡薄,没有立遗嘱,而侄女也不好意思开这个口。”

早立遗嘱真的很有必要

李燚表示,在该案件中蔡某某的侄女向法院提起诉讼,要求分配该房产。由于蔡某某生前未立遗嘱、未签协议,因此可以判定该房产100%收归国有。不过,法院在判决时,考虑到蔡某某侄女对蔡某某生前尽了扶助义务,并为他办理丧葬事宜,根据补偿原则,并考虑公序良俗,将房产30%的产权判给其侄女,70%的产权收归国有。

收归国有的房产会如何处置呢?李燚介绍说,通常收归国有的房产等个人资产,会交由拥有相应资质的经营管理公司,或是国资委进行管理与处置。如果蔡某某的侄女想购下该房产,可以补足另外70%的房款;也可以申请将该房产出售,获得其中30%的售房款,以上需跟相关部门协商处理。

根据当地媒体报道,深圳市司法局近期就罗湖区一处无主房产依法申请启动司法认定程序,经法院开庭审理,明确其产权归属,将该物业70%的产权收归国有,报道称这一举措“有力维护了政府的合法权益”。

“海之粼0666”问道:“收归国有,法理依据在哪?”

为老人养老送终,侄女要求分配老人房产

据此,蔡某某的侄女向法院提起诉讼,要求分配该房产。因蔡某某侄女对蔡某某生前尽了扶助义务,并为他办理丧葬事宜,深圳市中级人民法院审理判定蔡某某侄女获得回迁房30%的房产份额,剩余70%的房产份额无主。依据《中华人民共和国继承法》第三十二条“无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有”之规定,2019年2月20日,罗湖区人民法院一审终审判定,涉案房产70%份额归国家所有。

“夕西瓷”认为:“侄女为他养老送终,难道不应该给侄女吗?”

按照《中华人民共和国继承法》的规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,将归国家所有;如果死者生前是集体所有制组织成员的,其遗产则归所在集体所有制组织所有。

《公言报》记者日前走访了现场,过去人头攒动的唐人街(PARURO)已经看不到热闹忙碌的景象。火灾周边几条街的道路已经被市政关闭,街道两旁的所有店铺、餐馆关门歇业,整个商业街变得死气沉沉。

苹果应用商店中最受欢迎的两款家长控制应用程序的开发商周四向欧盟竞争办公室提出了投诉,其中一个开发商称,苹果迫使其改变其应用程序,以使其效力低于苹果的家长控制功能。

扬子晚报/扬眼记者 马祚波

去年6月,这家iPhone制造商推出了iOS 12——这是苹果移动操作系统的最新重大更新程序——并随之推出了自己的屏幕时间和家长控制功能。

“纳兰牧民”表示:“谁抚养了老人?谁给老人善终了?谁给老人体面离世了?老人的侄女不是至亲?有失公允!!”

腾讯科技讯 据外媒报道,苹果将再次遭到审查,因为有屏幕时间管理应用程序开发商向欧盟竞争办公室投诉它滥用其对应用商店的控制权来打击竞争对手的产品。

三、无主房产如何处置?

就南京写字楼市场而言,截至2018年四季度,仲量联行统计了南京五大片区的22个商办类项目,总面积118万平方米,约占南京全市存量的三分之一。其中,新街口片区的租金最高,为5元/平方米/天,其次是鼓楼4.6元/平方米/天,河西4.2元/平方米/天,软件谷为3.5元/平方米/天,南京南站为3.1元/平方米/天。从入住率上看,软件谷的入住率最高达到96%,其他板块的入住率在77%-88%之间。

“我们的动机是建立一个充满活力的应用生态系统,为消费者提供尽可能多的高质量应用程序。”她说。(腾讯科技审校/乐学)

四、收归国有如何处置?30%产权可以变现吗?

上个月,音乐流媒体服务Spotify向欧盟监管机构投诉苹果,声称苹果利用其对应用商店的控制权,扼杀创新,削弱竞争,并不公平地对其竞争对手进行征税。苹果称Spotify的说法“具有误导性”。

一、哪些人属于“继承人”?

“florablooms”表示:“说明提早立遗嘱的重要性”,“renachel”回复说:“早立遗嘱非常重要,不要嫌晦气”。

另外,市政府应该高效进行审查和监管工作,接受过检查的商店和商业应恢复营业。他们说:“银行不会暂停我们的贷款利息,店铺的所有者不会暂停我们的租金,我们需要付费给工人,家里还有儿童需要喂养。”

二、非继承人可以分得遗产吗?

目前,南京软件谷的科研及商务办公存量约为750万平方米。从租金增幅来看,2016年至2018年,软件谷纯办公楼项目的租金从2.5元/平方米/天增至2.8元/平方米/天,增幅为12%。

“当然可以”,李燚分析指出,该案件中的侄女付出了为蔡某某养老送终的义务,是可以享有分配蔡某某遗产的权利的。不过,作为非继承人,其侄女可以通过两种方式获得蔡某某的遗产。

泰丰行戴老板在接受《公言报》记者采访时称,他的很多零售客人都无法取得联系,批发只能通过微信扫码,算是一个应急之策。现在商家们都期待市政府不要拖延,尽早派人检查安全设施是否具备开业条件,达到营业条件的赶快营业。他说,已经关门第十天了,这样拖下去商家损失很大。

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